Die Projektentwicklung führt Projektidee, Grundstück, Kapital und Nutzer mit dem Ziel einer rentablen Investition zusammen. Die Projektentwicklung beginnt mit dem Projektanstoß und endet mit der Entscheidung, entweder die Projektidee weiter zu verfolgen und entsprechende Planungsaufträge zu vergeben oder alle weiteren Aktivitäten auf Grund zu hoher Projektrisiken einzustellen.

Wir erbringen Beratungsleistungen im Rahmen der Projektentwicklung im Auftrag eines Investors auf Vergütungs- oder Erfolgsbasis. Diese Leistungen umfassen im Wesentlichen die nachfolgenden Aufgabenfelder:

- Standortanalyse und Standortprognose
- Nutzungskonzeption
- Vorplanungskonzept
- Vermarktung
- Kostenrahmen
- Rentabilitätsanalyse und -bewertung
- Risikoanalyse und Risikobewertung
- Entscheidungsvorbereitung (Weiterführung / Abbruch)

Revitalisierung ist die grundlegende Erneuerung (wörtlich: Wiederbelebung) von Bestandsgebäuden. Revitalisierungen werden in den kommenden Jahren zunehmen, weil Neubauten zukünftig nicht immer möglich oder wirtschaftlich sein werden, denn: Insbesondere in den Ballungsräumen nimmt der freie Raum für Neubauten ab.

Denkmalschutzauflagen lassen oftmals einen Abriss der Bestandsgebäude für den anschließenden Neubau nicht mehr zu. In einigen Fällen ginge der Abriss des Bestands mit dem Verlust von nutzbarer Gebäudefläche einher, weil die aktuelle Bauleitplanung an dieser Stelle für Neubauten nur noch eine geringere Gebäudefläche zulässt.

Wir haben als Projektentwickler, Projektleiter und Projektsteuerer in den letzten Jahren mehrere Revitalisierungen sowie Redevelopments mit Nutzungsänderung von Bestandsgebäuden erfolgreich begleitet. Das Leistungsbild Revitalisierung umfasst somit insbesondere Projektentwicklungs- und Projektmanagementaufgaben.

Das Ingenieurbüro Pletsch ist Ihr zertifizierter Partner für die rechtssichere Bewertung Ihrer Immobilie. Rufen Sie uns unverbindlich an und lernen Sie uns kennen!

• Personenzertifizierter Sachverständiger für Immobilienbewertungen
• Unabhängige & neutrale Ermittlung des Marktwertes
• Festpreisgarantie | transparent & fair | keine versteckten Kosten
• Kostenlose & unverbindliche Beratung
• Wertermittlung für Finanzämter und Gerichte
• Kurzfristige Besichtigungstermine | auch am Wochenende
• Verkehrswertgutachten im Sinne des § 194 BauGB

Wann wird ein Verkehrswertgutachten benötigt?
- Nachweis gemeiner niederer Wert gemäß §198 BewG
- Bilanzierung
- Nachlassregelung
- An- und Verkauf
- Versteigerung